Распространенные ошибки, которых следует избегать при покупке недвижимости в Дубае

Дубай закрепил за собой место в пятерке лучших городов мира в 2021 году согласно престижному отчету World's Best Cities Report от Resonance Consultancy. Эмират заслужил это заслуженное признание благодаря множеству факторов, подчеркивающих его глобальную привлекательность, включая знаковые достопримечательности, медицинские и образовательные учреждения мирового класса, процветающие иностранные инвестиции и многое другое. Дальновидное правительство Дубая постоянно ищет инновационные решения и использует передовые технологии для повышения качества жизни жителей. В этой статье мы углубимся в пять ключевых элементов, которые делают Дубай одним из самых привлекательных мест для жизни в мире, включая достопримечательности, экономическую жизнеспособность, технологический прогресс, перспективы бизнеса и безопасность.

Глобальная репутация Emirates NBD в области финансовых технологий и ESG, с конечной целью – повысить глобальный статус страны как ключевого глобального инвестиционного центра.

Дубайская авиакомпания представила новую тематическую окраску одного из своих флагманских самолетов А380, поскольку обратный отсчет до большого старта в сентябре набирает обороты.

Мэнфорд сказал, что за свою более чем двадцатилетнюю карьеру он знакомился с самой разной аудиторией, и это позволило ему усовершенствовать свое комическое обаяние.

Дубай — популярное туристическое направление, известное своим теплым климатом, прекрасными пляжами и развлечениями мирового уровня. Помимо таких знаменитых достопримечательностей, как Бурдж-Халифа и Дубай Молл, эмират предлагает посетителям широкий выбор вариантов отдыха.

«Я подумываю о том, чтобы сдать свою однокомнатную квартиру в аренду, и мне интересно, долгосрочная или краткосрочная аренда будет более выгодной?»
Для получения пассивного дохода можно изучить вариант аренды недвижимости в Дубае, который включает в себя как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда может принести существенную прибыль, но имеет недостаток в виде потенциальных периодов незанятости, особенно в межсезонье. Напротив, долгосрочная аренда предлагает более стабильный поток дохода, хотя и по более низкой дневной ставке.

С продолжающимся притоком состоятельных людей (HNWI) в Дубай спрос на ультра-роскошные виллы резко возрос. Этих взыскательных инвесторов привлекают эффективные меры Дубая по борьбе с COVID-19, превосходное транспортное сообщение, возможность 100% иностранного владения компаниями и благоприятная визовая реформа.

Свидетельством развития рынка элитной недвижимости Дубая является то, что самой дорогой виллой, когда-либо проданной в городе, была недвижимость на острове Пальма Джумейра, которая в апреле 2022 года перешла к другому владельцу за ошеломляющие 280 миллионов дирхамов (76 миллионов долларов США). В этой статье мы рассмотрим 5 лучших проектов роскошных вилл в Дубае, в которых подчеркиваются их удобства, отличительные особенности и диапазон цен, чтобы дать вам представление о роскошных предложениях местного рынка недвижимости.

Быстрое расширение Дубая вывело его на лидирующие позиции в мире, конкурируя с такими направлениями, как Майами и Барселона, с точки зрения пляжной недвижимости. За последние несколько месяцев эмират представил некоторые из самых эксклюзивных проектов в таких районах, как Дубай Марина, пляж Эмаар и Пальма Джумейра. Инвестиции в приморскую недвижимость в Дубае — разумный выбор, поскольку эта недвижимость, как правило, остается устойчивой к колебаниям рынка и часто дорожает даже после колебаний цен. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее востребованных прибрежных комплексов в Дубае, учитывая их ключевые особенности, минимальные ценовые диапазоны и удобства для жизни.

Абу-Даби, столица ОАЭ, предлагает множество элитных коттеджных поселков. Эти комплексы стратегически расположены вдали от шумного центра города, обеспечивая жильцам ощущение спокойствия и уединения. Эти роскошные виллы-резиденции характеризуются прямым доступом к нетронутым пляжам с белым песком, частным бассейнам, обширным зеленым насаждениям и даже кинотеатрам под открытым небом.

Дубай выделяется как исключительный эмират для семейного отдыха в ОАЭ, известный своей приверженностью безопасности, качеству жизни и благоприятной среде для семей. Этот процветающий город может похвастаться социальной инфраструктурой мирового уровня, включающей международные школы, детские сады, уважаемые университеты и первоклассные медицинские учреждения. Кроме того, Дубай предлагает множество увлекательных мероприятий для детей всех возрастов: от образовательных центров, таких как Кидзания, до знаковых достопримечательностей, таких как океанариум The Dubai Mall, аквапарков, горнолыжных курортов и развлечений в виртуальной реальности.

Поскольку более 90% населения Дубая составляют иностранцы, Дубай стал магнитом для отдельных лиц и семей, ищущих оптимальное сочетание возможностей для жизни, работы и бизнеса. Многие молодые специалисты сейчас предпочитают переезжать вместе со своими семьями, привлеченные легкостью совмещения карьеры в ОАЭ с семейной жизнью.

Примечательно, что городской ландшафт Дубая развивается и становится все более ориентированным на семью. Застройщики создают интегрированные сообщества, которые обеспечивают семьям всесторонний жизненный опыт. В непосредственной близости от этих сообществ расположены необходимые удобства, такие как детские сады, школы, парки, спортивные сооружения и игровые площадки, которые продуманно созданы для повышения качества семейной жизни. Ниже мы углубимся в то, что делает Дубай идеальным выбором для семей, планирующих переезд.

В 2020 году ОАЭ добились признания в качестве 15-го по величине получателя иностранных инвестиций в мире, что является свидетельством их растущего экономического положения. Приверженность страны укреплению этой позиции подчеркивается рядом новаторских инициатив, представленных в последние годы. К ним относятся разрешение на 100% иностранное владение оншорными компаниями, снижение минимальных инвестиционных требований для визы инвестора, а также запуск платформы «Инвестируйте в Дубай», оптимизация правительственных разрешений и одобрений. Следовательно, сейчас подходящее время для изучения инвестиционных возможностей в ОАЭ. Здесь мы предоставляем обзор шести ключевых вариантов инвестиций, а именно акций, облигаций, взаимных фондов, ETF, REIT и недвижимости, чтобы помочь вам сделать осознанный инвестиционный выбор.

Лето 2023 года в Дубае обещает увлекательную череду мероприятий, начиная от умопомрачительных менталистских шоу и заканчивая захватывающими музыкальными представлениями и адаптациями для всей семьи.

Гендерное неравенство остается глобальной проблемой в сфере человеческого развития. Однако существуют распространенные заблуждения о правах женщин в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), особенно в Дубае. В этой статье мы стремимся развеять некоторые из этих мифов и пролить свет на статус прав женщин в ОАЭ. Независимо от того, являетесь ли вы резидентом или планируете посетить Дубай или другие эмираты, понимание прав и возможностей, доступных женщинам, имеет важное значение.

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) — это страна с глубокими религиозными традициями, большинство значимых событий и праздников которой связаны с исламскими обычаями. Независимо от того, планируете ли вы переезд в ОАЭ или планируете поездку, понимание местного образа жизни и графика отпусков имеет важное значение для получения значимого опыта.

Знание календаря праздников в частном секторе ОАЭ поможет вам спланировать короткие поездки, не отвлекаясь на работу. Однако важно отметить, что школьные каникулы в ОАЭ не всегда могут совпадать с национальными праздниками, поэтому родителям следует ознакомиться с годовым школьным календарем. Кроме того, во время праздников различные правительственные учреждения, пункты обмена валюты, иммиграционные офисы и банки могут оставаться закрытыми в течение нескольких дней подряд.

В этой статье мы собрали список основных праздников и знаменательных дат в ОАЭ на период 2023-2024 годов с краткими описаниями, чтобы вы не пропустили ничего важного.

Дубай может похвастаться одной из самых разветвленных сетей общественного транспорта в Эмиратах, контролируемой Управлением дорог и транспорта (RTA). Несмотря на то, что он предлагает удобное и эффективное путешествие по эмирату, посетителям, иностранцам и местным жителям важно соблюдать определенные правила и этикет при использовании общественного транспорта. Нарушение этих правил может повлечь за собой штрафы. В этом руководстве мы собрали информацию о штрафах в системе общественного транспорта Дубая, включая дубайское метро, трамвай и автобусы. Вы узнаете, какие нарушения могут привести к штрафам, связанным с этим расходам, а также о том, как и где производить платежи.

За последние два года рынок недвижимости Дубая испытал приток инвесторов со всего мира благодаря устойчивым тенденциям роста, благоприятным деловым и экономическим условиям, а также быстрому восстановлению после пандемии. Дубай предлагает привлекательную рентабельность инвестиций (ROI) до 9% с точки зрения аренды, превосходя многие мировые рынки. Кроме того, инвестиции в недвижимость Дубая дают возможность получить вид на жительство сроком от 3 до 10 лет. Если вы новичок в инвестициях в недвижимость в Дубае, в этом руководстве описаны наиболее востребованные инвестиционные возможности, подходящие для любого бюджета и профиля риска.