1. Акции
Акции представляют собой долю собственности в публично торгуемых компаниях, что позволяет инвесторам получить частичное владение этими предприятиями. Доход от инвестиций в акции обычно поступает от:
- Оценка капитала: разница между ценой покупки и продажи акций.
- Дивиденды: выплаты акционерам из прибыли компании.
В ОАЭ расположены три фондовых биржи: NASDAQ Dubai, Dubai Financial Market и Abu Dhabi Securities Exchange. Чтобы начать инвестировать в акции, вам необходимо бесплатно зарегистрироваться для получения национального номера инвестора (NIN).
2. Облигации
Облигации, в отличие от акций, представляют собой кредиты с фиксированным сроком, предоставляемые компаниям или правительствам в обмен на периодические выплаты процентов. Облигации бывают разных видов:
- Облигации с фиксированной ставкой: имеют постоянную процентную ставку на весь срок.
- Облигации с плавающей ставкой: переменные процентные ставки корректируются на каждую дату выплаты купона.
- Конвертируемые облигации: могут быть конвертированы в акции компании по заранее установленной цене.
- СОВЕТЫ (Казначейские ценные бумаги, защищенные от инфляции): Защитите себя от инфляции, корректируя основную сумму.
- Облигации с нулевым купоном: приобретаются по цене ниже номинальной стоимости, при этом полная стоимость выплачивается при погашении.
Организация национальных облигаций ОАЭ, полностью принадлежащая правительству Дубая через ICD (Инвестиционная корпорация Дубая), позволяет резидентам и нерезидентам в возрасте 21 года и старше инвестировать в национальные облигации.
3. Взаимные фонды
Взаимные фонды объединяют деньги нескольких инвесторов с одинаковыми инвестиционными целями и управляются профессионалами в области финансов. Существует два распространенных типа:
- Индексные фонды: имитируйте эффективность конкретного индекса.
- Биржевые фонды (ETF): торгуются как отдельные акции.
Взаимные фонды генерируют доход за счет:
- Стоимость чистых активов (NAV): отражает цену акций фонда после закрытия рынка.
- Прирост капитала: происходит, когда фонд продает ценные бумаги с прибылью.
- Выплата дивидендов: Распределяется среди инвесторов из доходов фонда.
4. ETF (биржевые фонды)
ETF — это набор ценных бумаг, торгуемых на бирже, во многом похожий на акции. Они предлагают гибкость, низкие затраты, их можно покупать с маржой и продавать без покрытия.
5. REIT (инвестиционные фонды недвижимости)
REIT предоставляют средства для инвестирования в недвижимость, особенно в коммерческую недвижимость, такую как торговые центры, офисы, квартиры с обслуживанием и отели. Они торгуются на бирже и предлагают высокую ликвидность, что позволяет инвесторам выйти на рынок недвижимости с минимальными инвестициями. Тем не менее, желательно изучить рыночные условия из-за волатильности региональной недвижимости.
6. Инвестиции в недвижимость
Рынок недвижимости ОАЭ является привлекательным местом для зарубежных инвестиций, известным своей стабильностью, гибкостью и доступностью. Инвесторы могут использовать ипотечные кредиты: банки покрывают до 80% недвижимости стоимостью менее 5 миллионов дирхамов. Недвижимость на стадии строительства часто имеет привлекательные планы оплаты. Инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду может принести доход в пределах 5-9%, хотя требует активного управления.
ОАЭ также предлагает программы проживания за инвестиции, такие как программа Taskeen от DLD, где минимальные инвестиции в готовую недвижимость могут предоставить вид на жительство, что позволяет семейному владению.
Инвестирование в ОАЭ — это динамичная и разнообразная сфера, предлагающая множество возможностей для получения потенциальной прибыли. Проведите тщательное исследование и примите во внимание свои финансовые цели при выборе предпочтительной инвестиционной стратегии. Для получения подробных рекомендаций по покупке недвижимости в ОАЭ обратитесь к нашему пошаговому руководству по готовым проектам и проектам на стадии строительства.
