Jumeirah Village Triangle (JVT)
Jumeirah Village Triangle — это семейно-ориентированный жилой район с малоэтажной застройкой, зелёными аллеями и развитой инфраструктурой. Здесь представлены виллы и квартиры в четырёх архитектурных стилях, а также общественные зоны с парками, прудом и спортивными площадками.Район отличается доступностью по ключевым магистралям, близостью к школам, гольф-полям, торговым центрам и туристическим достопримечательностям. Это один из немногих закрытых районов, где комфортно жить с детьми и домашними животными.
О Jumeirah Village Triangle (JVT)
Jumeirah Village Triangle — это камерное сообщество, расположенное на пересечении ключевых транспортных артерий — Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район представляет собой полноценный жилой кластер, спроектированный девелопером Nakheel Properties — теми же специалистами, что стоят за успешным проектом Jumeirah Village Circle.
Семейная направленность, безопасная среда, разнообразие жилья и благоустроенные общественные пространства делают JVT одним из самых комфортных и сбалансированных районов Новой Дубай.
Преимущества района:
- Более 5,000 объектов: виллы, таунхаусы и малоэтажные дома
- Стили архитектуры: Средиземноморский, Азиатский, Мавританский и Испанский
- Закрытая территория и тишина вдали от туристических потоков
- Девять общественных парков, пруд с фонтаном, теннисные и баскетбольные корты
- В шаговой доступности супермаркеты, кафе, салоны, зоомагазины и школы
- Прямая близость к гольф-клубам, Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome
Инфраструктура и удобства:
JVT предлагает обширную инфраструктуру: здесь работают школы британской программы (Sunmarke и Arcadia), спортивные центры, академия футбола, медицинские учреждения (включая клинику Mediclinic Springs), и магазины — от F Mart до Spinneys.
Ближайшие университеты находятся в 10 минутах езды, а до Dubai Mall и Burj Khalifa можно добраться за 20 минут.
Инвестиционный потенциал:
JVT демонстрирует стабильную арендную доходность — от 6% до 7% для квартир и от 4% до 6.3% для вилл. Район популярен у арендаторов благодаря сочетанию экосреды, семейной ориентации и хорошей транспортной доступности. Иностранным инвесторам доступна полная форма собственности (freehold).
- Почему стоит инвестировать в JVT:
- Высокий ROI на студии и апартаменты (до 6.6%)
- Свободное владение для иностранцев
- Ограниченное предложение и растущий спрос на аренду
- Умеренные цены по сравнению с соседними районами
- Устойчивое сообщество с долгосрочной перспективой
Jumeirah Village Triangle — это не просто жильё. Это тихая гавань для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих предсказуемую доходность и качество жизни в сердце новой Дубая.
Услуги
Развитая инфраструктура
Гольф-клубы поблизости
Архитектура в 4 стилях
Закрытая территория
Высокая арендная доходность
Семейный район
Доступная недвижимость в Jumeirah Village Triangle (JVT)
Great cultural assets in this Area
Al Khail Avenue Mall — это будущий центр шопинга и развлечений в Дубае, который всё ещё находится в стадии строительства и пока закрыт для посещения.Расположенный вдоль дороги Аль-Хаил, в развивающемся районе Jumeirah Village Triangle, торговый центр обещает стать местом, где соберутся магазины, рестораны и досуг под одной крышей.Проект реализует компания Nakheel — один из ведущих застройщиков в Дубае. В планах — бутики международных брендов, современный кинотеатр и разнообразные заведения питания, ориентированные на местных жителей и семьи.Несмотря на то, что центр пока закрыт, интерес к нему продолжает расти. Благодаря современному дизайну и вниманию к нуждам сообщества, Al Khail Avenue обещает стать важной точкой притяжения в одном из перспективных районов города.