Meydan District 11 (MAG D11)
District 11 — перспективный жилой район в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, предлагающий малоэтажные виллы и апартаменты с зелёными парками, социальной инфраструктурой и ограниченным объёмом предложения. Район расположен рядом с ключевыми трассами Дубая и обеспечит быструю связь с деловыми центрами и аэропортами города.Свыше 6000 жилых единиц, закрытые комьюнити с мечетями, детсадами, школами и магазинами, а также будущая линия Etihad Rail делают District 11 привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
О Meydan District 11 (MAG D11)
District 11 в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — это редкая возможность инвестировать в закрытое комьюнити премиум-класса, где архитектура сочетается с природным ландшафтом, а каждый кластер продуман до мелочей.
Расположенный на стыке ключевых транспортных артерий — Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, — район предлагает быстрый доступ ко всем деловым и культурным центрам города, включая Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и аэропорты.
Ключевые преимущества:
- Малоэтажная застройка: от вилл до апартаментов
- Обширные зелёные зоны и парки
- Закрытые сообщества с собственной инфраструктурой
- Семейная среда: школы, детские сады, клубы
- Будущая остановка Etihad Rail в пешей доступности
- Стратегическое расположение с выходом на главные магистрали
Район поделен на несколько кластеров:
- Parcel A (Meydan Heights South): 1500 вилл для сотрудников Emirates Airline, с магазинами, детскими садами и мечетями.
- Parcel B (Meydan Villas): 700 вилл с полной социальной инфраструктурой.
- Parcel C, D, L: шестиэтажные дома с магазинами на первых этажах, свыше 1800 апартаментов.
- Parcel E, J: малоэтажные виллы в закрытых комьюнити с парками и клубами.
Инвестиционная привлекательность:
- Общая численность населения – около 29,000 человек, около 6000 единиц жилья
- Ограниченный объём предложения на фоне растущего спроса
- Район формируется с нуля — есть возможность зайти «на старте»
- Этапность застройки и инфраструктуры создаёт потенциал для прироста стоимости на горизонте 3–5 лет
- Привлекателен как для арендаторов, так и для долгосрочных инвестиций
Почему стоит инвестировать в District 11:
- Один из самых масштабных и перспективных кластеров MBR City
- Комбинация урбанистического комфорта и приватности
- Прямой доступ к центру города, при этом удалённость от туристического шума
- Будущая транспортная доступность усилит ликвидность и спрос
District 11 — это не просто место для жизни. Это актив, сочетающий рост капитала, стабильную арендную доходность и уникальное качество среды.
Услуги
Закрытые комьюнити
Виллы и малоэтажные дома
Зелёные зоны и парки
Развитая инфраструктура
Стратегическое расположение
Перспективы роста стоимости