ДАМАК Пропиртис
Biggest pool of developers in Dubai
О застройщике:
DAMAC Properties, известный застройщик элитной недвижимости в Дубае, является дочерней компанией престижной группы DAMAC. Имея богатую историю, берущую начало в 1982 году, DAMAC Properties сыграла значительную роль в формировании рынка элитной недвижимости на Ближнем Востоке. Компания известна тем, что выставляет на продажу культовую жилую, коммерческую и развлекательную недвижимость по всему региону и за его пределами.
Актуальные проекты
О компании
В 2002 году произошло эпохальное событие. Правительство Дубая открыло местный рынок недвижимости для инвесторов. С этого момента иностранцы могли покупать недвижимость в собственность. В то же время была основана DAMAC Dubai. Его основными целями было сделать страну важным торговым и финансовым центром и поделиться ценностями Эмиратов и их образом жизни с гражданами других стран. Основателем компании был Хусейн Саджвани.
Все эти годы компания успешно развивается. В 2013 году она вышла на новый уровень – с этого момента ее акции можно купить на бирже в Лондоне. Это стало показателем международного признания. DAMAC Properties Dubai — первый застройщик в ОАЭ, добившийся таких результатов. Компания участвует в межотраслевом объединении, целью которого является повышение репутации и инвестиционной привлекательности стран региона.
В настоящее время DAMAC — девелопер, известный своими проектами в сфере недвижимости премиум-класса и ставший холдинговой компанией. Компания уделяет большое внимание благотворительности, помогая местному отделению Красного Креста.
Инвестиционная привлекательность
DAMAC Dubai — строительная компания, работающая в нескольких странах. Она реализует проекты не только в ОАЭ, но и в других странах Ближнего Востока, в том числе в Иордании и Саудовской Аравии, а также строит различные объекты в некоторых европейских странах, например, в Великобритании.
Damac известен своим высококачественным строительством. Самым известным ее проектом стал гольф-клуб Трампа, объект мирового класса, за который компания получила несколько наград. Это не просто хорошее поле на 18 лунок, в клубе также есть несколько ресторанов, магазины, фитнес-клуб и бассейн. В 2021 году этот клуб получил награду Traveler's Choice, что еще раз подтвердило качество проектов застройщика. Для этой сети компания спроектировала еще один гольф-клуб и отель.
На данный момент в разработке у компании более 20 проектов. Все они будут расположены в престижных районах.
Преимущества компании:
- высокое качество работы;
- интересные архитектурные решения;
- инвестиционная привлекательность земель, расположенных в престижных районах – это приводит к увеличению стоимости построенной здесь недвижимости;
- агрессивная стратегия управления стоимостью проекта;
- высокая скорость строительных работ;
- низкие риски.
Застройщик DAMAC в Дубае использует стратегию поэтапного возмещения затрат на строительство – это достигается за счет продажи недвижимости до завершения работ и ввода в эксплуатацию. Ежегодно статистика показывает высокие показатели внеплановых продаж. С одной стороны, это говорит об уверенности инвесторов в DAMAC. Но здесь важную роль играет и более выгодный график оплаты по сравнению с тем, что будет после завершения строительства.
В дальнейшем квартиры можно продать подороже, оставить в личное пользование или сдать в аренду. В зависимости от местоположения, площади и других характеристик объекта инвестор сможет получить 6-7% пассивного дохода (для некоторых проектов этот показатель доходит до 12%). Это хороший уровень, позволяющий преодолеть инфляцию и получить ощутимую выгоду.
В этом случае продажи начинаются сразу после того, как состоится первая публичная презентация. А поскольку свободные объекты быстро распродаются, лучше поторопиться и подписать договор. Если инвестора интересуют еще не реализованные проекты DAMAC, он может посмотреть 3D-модель здания или посетить копию квартиры – они представлены в специальных шоу-румах.
Самые известные проекты
Компания активно сотрудничает с инвесторами из разных стран. Ему доверяют не только на Ближнем Востоке. Среди крупных проектов DAMAC Living — крупный комплекс Aykon City, строящийся совместно с китайской компанией CSCEC. Также совместно с известным итальянским брендом Cavalli девелопер реализует еще один амбициозный проект – небоскреб Cavalli Tower, в котором будет 70 этажей.
ДАМАК Хиллз 2
Это целое сообщество, раньше оно было известно под другими названиями (в частности Акойя). В этом районе находится знаменитый гольф-клуб, проект которого принес компании международное признание. Недвижимость в этом районе включает виллы, апартаменты и таунхаусы. Главной особенностью проекта является его соответствие самым высоким экологическим стандартам. Он считается самым зеленым населенным пунктом в ОАЭ.
Хотя большая часть недвижимости здесь относится к премиум-сегменту, есть жилые объекты с относительно доступной ценой – от 300 тысяч долларов. США. При этом вложения окупаются довольно быстро. Статистика показывает рентабельность 6,5%. Хотя большая часть объектов здесь уже введена в эксплуатацию, некоторые еще можно приобрести на этапе строительства со всеми преимуществами, которые дает этот метод.
Гринвудс Таунхаусы
Этот проект будет интересен тем, кто предпочитает малоэтажное строительство. Это один из самых перспективных девелоперских проектов. Его реализация началась в 2021 году. По плану здесь должны появиться виллы и таунхаусы с несколькими спальнями. Плюсами комплекса является возможность иностранным гражданам приобретать недвижимость в собственность.
Все объекты здесь будут оформлены в современном стиле, а их фасады украсят светодиодное освещение со звездными эффектами. Стоимость стартует от 463 тысяч долларов. США.
Башня Кавалли
Этот проект элитного комплекса стоит рассмотреть подробнее. Он расположен в престижном районе Дубай Марина, недалеко от морского побережья. Это второй проект застройщика, который реализуется совместно с итальянским брендом Roberto Cavalli. Сам объект представляет собой небоскрёб высотой 70 этажей. При этом квартиры с одной и более спальнями доступны начиная с 5 этажа и выше. На верхних этажах есть просторные террасы, бассейны и оборудованные зоны отдыха. На нижних этажах разместятся объекты инфраструктуры – спортивные залы, спа-салоны, кафе и рестораны соответствующего уровня.
Квартиры, соответствующие всем экологическим стандартам, имеют вертикальное озеленение. Это стена с гидропоникой, где можно выращивать не только декоративные растения, но и садовые культуры. Еще одним преимуществом комплекса является наличие закрытой лагуны. Как и другие проекты застройщика, это настоящий шедевр инженерного искусства.
Актуальные проекты
Откройте для себя 8 лучших престижных проектов на берегу моря в Дубае
Быстрое расширение Дубая вывело его на лидирующие позиции в мире, конкурируя с такими направлениями, как Майами и Барселона, с точки зрения пляжной недвижимости. За последние несколько месяцев эмират представил некоторые из самых эксклюзивных проектов в таких районах, как Дубай Марина, пляж Эмаар и Пальма Джумейра. Инвестиции в приморскую недвижимость в Дубае — разумный выбор, поскольку эта недвижимость, как правило, остается устойчивой к колебаниям рынка и часто дорожает даже после колебаний цен. Давайте рассмотрим некоторые из наиболее востребованных прибрежных комплексов в Дубае, учитывая их ключевые особенности, минимальные ценовые диапазоны и удобства для жизни.
Дубай: лучшее направление для семей в ОАЭ
Дубай выделяется как исключительный эмират для семейного отдыха в ОАЭ, известный своей приверженностью безопасности, качеству жизни и благоприятной среде для семей. Этот процветающий город может похвастаться социальной инфраструктурой мирового уровня, включающей международные школы, детские сады, уважаемые университеты и первоклассные медицинские учреждения. Кроме того, Дубай предлагает множество увлекательных мероприятий для детей всех возрастов: от образовательных центров, таких как Кидзания, до знаковых достопримечательностей, таких как океанариум The Dubai Mall, аквапарков, горнолыжных курортов и развлечений в виртуальной реальности.
Поскольку более 90% населения Дубая составляют иностранцы, Дубай стал магнитом для отдельных лиц и семей, ищущих оптимальное сочетание возможностей для жизни, работы и бизнеса. Многие молодые специалисты сейчас предпочитают переезжать вместе со своими семьями, привлеченные легкостью совмещения карьеры в ОАЭ с семейной жизнью.
Примечательно, что городской ландшафт Дубая развивается и становится все более ориентированным на семью. Застройщики создают интегрированные сообщества, которые обеспечивают семьям всесторонний жизненный опыт. В непосредственной близости от этих сообществ расположены необходимые удобства, такие как детские сады, школы, парки, спортивные сооружения и игровые площадки, которые продуманно созданы для повышения качества семейной жизни. Ниже мы углубимся в то, что делает Дубай идеальным выбором для семей, планирующих переезд.
Дубай вошел в пятерку лучших городов мира в 2021 году: более пристальный взгляд на то, что заставляет его сиять
Дубай закрепил за собой место в пятерке лучших городов мира в 2021 году согласно престижному отчету World's Best Cities Report от Resonance Consultancy. Эмират заслужил это заслуженное признание благодаря множеству факторов, подчеркивающих его глобальную привлекательность, включая знаковые достопримечательности, медицинские и образовательные учреждения мирового класса, процветающие иностранные инвестиции и многое другое. Дальновидное правительство Дубая постоянно ищет инновационные решения и использует передовые технологии для повышения качества жизни жителей. В этой статье мы углубимся в пять ключевых элементов, которые делают Дубай одним из самых привлекательных мест для жизни в мире, включая достопримечательности, экономическую жизнеспособность, технологический прогресс, перспективы бизнеса и безопасность.
