Главное меню
Все районы, страница 5
Лучшие места в этом мире
The Valley
The Valley от Emaar — это инновационное пригородное сообщество, сочетающее современный комфорт и природную гармонию. Расположенное вдоль дороги Dubai-Al Ain, оно обеспечивает идеальный баланс между уединением на природе и удобным доступом к центру города.Проект занимает 200 гектаров и включает более 4 500 жилых единиц: стильные таунхаусы, зелёные зоны, спортивные деревни и пляжи. Вдохновлённый природными элементами холмов, лугов и рек, комплекс создаёт условия для активной, здоровой и гармоничной жизни.Преимущества:47 000 м² пляжа Golden Beach для отдыха и развлечений25 000 м² спортивного комплекса Sports Village32 000 м² городского центра Town Centre с магазинами и кафеДоступ к школам, медицинским учреждениям и другим удобствам внутри сообщества20 минут до Downtown Dubai, 25 минут до аэропорта DXBСтратегическая близость к аэропорту Al Maktoum и основным транспортным артериямВозможности для инвесторов:The Valley представляет собой отличную инвестиционную возможность в сегменте нового пригородного жилья Дубая. С развитием инфраструктуры и ростом спроса на семейные дома за пределами центра, ожидается уверенный рост цен на недвижимость и высокий арендный спрос.Почему стоит инвестировать в The Valley:Надёжность застройщика EmaarБыстро развивающаяся локацияВысокий потенциал роста стоимостиИнфраструктура для семей и активного отдыхаОтличное расположение для проживания и инвестицийThe Valley предлагает не просто недвижимость, а полноценный образ жизни в гармонии с природой и современным комфортом — инвестиция в будущее вашего успеха.
Ajman Downtown
Ajman Downtown — это один из самых динамичных районов эмирата, известный своими современными жилыми комплексами, доступной роскошью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Этот район идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, сочетая городскую динамику с расслабленной атмосферой прибрежной жизни.Ключевые преимущества:Доступная роскошь: Ajman Downtown предлагает квартиры в зданиях средней и высокой этажности, оснащённые современными удобствами, по значительно более доступным ценам, чем в Дубае или Абу-Даби.Удобная локация: Жители могут быстро добраться до основных транспортных магистралей, таких как шоссе Аль-Иттихад (E11), что обеспечивает лёгкий доступ к Шардже и Дубаю.Идеально для семей: Рядом расположены качественные школы, медицинские учреждения, парки и пляжи, создавая комфортные условия для жизни с детьми.Развитая инфраструктура: Поблизости находятся крупные торговые центры, такие как City Centre Ajman, а также множество магазинов, кафе и ресторанов.Культурное разнообразие: В районе проживает большое количество экспатов из Индии, Пакистана и арабских стран, создавая живую мультикультурную среду.Близость к пляжам: Популярные пляжи, такие как Zorah Beach и Ajman Public Beach, доступны всего за несколько минут.Инвестиционная привлекательность:Ajman Downtown предлагает отличные возможности для инвесторов благодаря:Высокой доходности от аренды на фоне растущего спроса на качественное и доступное жильё.Возможности покупки недвижимости в собственность (freehold) для иностранных граждан.Низким ценам на вход в рынок и перспективе роста стоимости объектов.Улучшению инфраструктуры, что способствует постоянному увеличению стоимости недвижимости.Почему стоит инвестировать в Ajman Downtown:Стратегическое расположение рядом с Ajman Free Zone и деловыми центрами.Низкая стоимость покупки при высоком потенциале арендной доходности.Популярность среди семей и молодых специалистов.Постоянное развитие района и улучшение сервисов.Удобная транспортная доступность без серьёзных пробок.Благоприятная атмосфера для долгосрочного проживания арендаторов.
Al Amerah
Al Amerah — это перспективный жилой район, расположенный в восточной части эмирата Аджман. Проект был разработан компанией R Holding и сочетает в себе жилую и коммерческую недвижимость. Благодаря продуманной инфраструктуре и удобной транспортной доступности, жители могут легко добираться до других частей Аджмана и соседних эмиратов.Изначально район был тихим пригородом, но благодаря активной застройке превратился в оживлённое и привлекательное место для жизни. Здесь есть торговые центры, развлекательные заведения и социальные объекты, что делает Al Amerah идеальным выбором для семей, молодых специалистов и инвесторов.Ключевые преимущества района:Современная архитектура: Средне- и многоэтажные жилые комплексы в стиле хай-тек с фасадами из стекла и бетона.Продуманная планировка: Чёткий мастер-план, удобный доступ к магазинам и супермаркетам.Разнообразие недвижимости: Студии и апартаменты с одной-двумя спальнями площадью от 46 до 116 кв.м., доступные для покупки и аренды.Комфорт и безопасность: Современные системы кондиционирования, лифты, видеонаблюдение, подземные и уличные парковки.Инвестиционные возможности:Выгодные цены на покупку недвижимости по сравнению с другими районами Аджмана.Стабильный спрос на аренду благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению.Прямой доступ к крупной магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что повышает привлекательность района для арендаторов и владельцев бизнеса.Перспективы роста стоимости недвижимости за счёт дальнейшего развития района.Почему стоит инвестировать в Al Amerah:Доступные цены на качественное жильё.Постоянный рост инфраструктуры и новых сервисов.Близость к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.Удобные маршруты в Шарджу и Дубай.Экологические зоны поблизости, такие как мангровые леса и пляжи.Возможность долгосрочной аренды и быстрой окупаемости инвестиций.
Meydan District 11 (MAG D11)
District 11 в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — это редкая возможность инвестировать в закрытое комьюнити премиум-класса, где архитектура сочетается с природным ландшафтом, а каждый кластер продуман до мелочей.Расположенный на стыке ключевых транспортных артерий — Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, — район предлагает быстрый доступ ко всем деловым и культурным центрам города, включая Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и аэропорты.Ключевые преимущества:Малоэтажная застройка: от вилл до апартаментовОбширные зелёные зоны и паркиЗакрытые сообщества с собственной инфраструктуройСемейная среда: школы, детские сады, клубыБудущая остановка Etihad Rail в пешей доступностиСтратегическое расположение с выходом на главные магистралиРайон поделен на несколько кластеров:Parcel A (Meydan Heights South): 1500 вилл для сотрудников Emirates Airline, с магазинами, детскими садами и мечетями.Parcel B (Meydan Villas): 700 вилл с полной социальной инфраструктурой.Parcel C, D, L: шестиэтажные дома с магазинами на первых этажах, свыше 1800 апартаментов.Parcel E, J: малоэтажные виллы в закрытых комьюнити с парками и клубами.Инвестиционная привлекательность:Общая численность населения – около 29,000 человек, около 6000 единиц жильяОграниченный объём предложения на фоне растущего спросаРайон формируется с нуля — есть возможность зайти «на старте»Этапность застройки и инфраструктуры создаёт потенциал для прироста стоимости на горизонте 3–5 летПривлекателен как для арендаторов, так и для долгосрочных инвестицийПочему стоит инвестировать в District 11:Один из самых масштабных и перспективных кластеров MBR CityКомбинация урбанистического комфорта и приватностиПрямой доступ к центру города, при этом удалённость от туристического шумаБудущая транспортная доступность усилит ликвидность и спросDistrict 11 — это не просто место для жизни. Это актив, сочетающий рост капитала, стабильную арендную доходность и уникальное качество среды.
Ghantoot
Ghantoot — это тихий прибрежный район, расположенный между Дубаем и Абу-Даби. Здесь гармонично сочетаются природная красота, элитная недвижимость и удобный доступ к мегаполисам. Ghantoot отличается уединённой атмосферой, зелёными насаждениями, пальмовыми пляжами и чистейшими водами Персидского залива. Это идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество жизни вдали от городской суеты.Район славится не только природой, но и своей развитой инфраструктурой:Ghantoot Racing & Polo Club — один из самых престижных поло-клубов в миреОтели и курорты 5 звёзд, включая Golden Tulip Al Jazira и Cassells Ghantoot ResortУникальные девелоперские проекты: AlJurf Gardens и Ghantoot WaterfrontGhantoot активно развивается как туристическое и жилое направление. Здесь строятся элитные виллы, коммерческие объекты и курортные зоны. К 2030 году район преобразится в полноценный прибрежный город с населением всех национальностей.Инвестиционная привлекательность:Ghantoot Waterfront: мегапроект с площадью 1,4 млн м², сочетающий жильё, торговлю и туризмПрогнозируемый рост цен с выходом на международный рынокУникальное расположение: 40 минут до Dubai Intl Airport и 50 минут до Abu Dhabi Intl AirportСпрос со стороны семей, инвесторов и ценителей элитной природыGhantoot — это один из немногих районов ОАЭ, который сохраняет природную среду, оставаясь при этом высокоразвитым и подключённым к инфраструктуре двух крупнейших городов страны.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Недвижимость в районе Jumeirah Village Triangle — это сочетание спокойной жизни в семейном комьюнити и удобного доступа к ключевым деловым и туристическим точкам Дубая. Район ценят как семьи с детьми, так и инвесторы и профессионалы, которые ищут спокойное окружение и зелёные улицы в сочетании с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.О районе Jumeirah Village TriangleJumeirah Village Triangle (JVT) расположен на пересечении Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, всего в 15 минутах езды от Dubai Marina. Район граничит с сообществами The Springs и Jumeirah Village Circle, а рядом находятся Dubai Sports City и Dubai Production City.Жилая часть JVT состоит из девяти кварталов и насчитывает более 5000 объектов. Здесь представлены виллы, таунхаусы, мало- и среднеэтажные жилые комплексы с апартаментами, дуплексами и некоторыми другими типами юнитов. Дома выполнены в разных архитектурных стилях — средиземноморском, азиатском, мавританском и испанском. Район закрытый и безопасный, улицы здесь заметно тише, чем в центре города. JVT — один из pet-friendly районов.Инфраструктура включает девять парков, спортивные площадки, теннисные корты, зоны для барбекю и отдыха. В шаговой доступности — JVT Community Park и футбольная академия. Для покупок доступны супермаркеты F Mart, Triangle и Safestway, а за 10 минут можно доехать до Spinneys или West Zone Fresh, ожидается открытие огромного торгового центра Alkhail Avenue Mall. Для детей открыты две школы по британской системе — Sunmarke (District 5) и Arcadia (District 9). В 10–15 минутах расположены университеты и клиники, включая Mediclinic Springs и специализированные центры.Какие типы недвижимости доступны для покупкиВ JVT доступны разные типы недвижимости: от студий и апартаментов до просторных вилл и таунхаусов. Жилые комплексы ориентированы как на семейных покупателей, так и на инвесторов, которые хотят сдавать объекты в аренду. Как правило, проекты здесь включают в себя бассейны, фитнес-залы и зоны для отдыха.Студии и квартиры выбирают молодые специалисты и инвесторы, которым важна доступность бюджета и относительно быстрая окупаемость. Виллы и таунхаусы с садом и несколькими спальнями — выбор семей, которым нужна приватность и удобный доступ к школам. Разнообразие форматов недвижимости в локации позволяет подобрать объект под разные стратегии и потребности.Инвестиционные возможностиJumeirah Village Triangle — привлекательный районом для инвестиций. Спрос поддерживается благодаря сочетанию тишины, развитой инфраструктуры и близости к ключевым локациям Дубая. Район предлагает свободное право собственности (freehold), что особенно важно для иностранных покупателей.Если говорить о доходности объектов: студии дают около 6,4% годовых, однокомнатные квартиры — 6%, двухкомнатные — 6,6%. Среди таунхаусов и вилл показатели также сильные: от 5% до 7% в зависимости от размера. Такая окупаемость делает JVT выгодным выбором для долгосрочных инвестиций.Преимущества работы с намиMegapolis Real Estate более семи лет сопровождает клиентов со всего мира на рынке недвижимости ОАЭ. Мы знаем специфику сделок с иностранными инвесторами, умеем решать все юридические вопросы и управлять объектами уже после получения ключей.Покупая с нами, вы получаете не только недвижимость в Jumeirah Village Triangle, но и надёжного партнёра, который обеспечит прозрачность сделки, юридическую защиту и помощь в управлении вашим активом.
Jumeirah Garden City
Недвижимость в Jumeirah Garden City — это возможность жить в самом сердце Дубая, в районе Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road и ключевыми достопримечательностями. Район задуман как современное сообщество с жилыми домами, магазинами, школами и зелёными зонами. Для семей это безопасная среда для постоянной жизни, а для инвесторов — перспективный район с высоким потенциалом роста.О районе Jumeirah Garden CityJumeirah Garden City — современный жилой кластер, расположенный в историческом районе Al Satwa. Район расположен параллельно Sheikh Zayed Road, всего в 10–15 минутах от La Mer Beach, City Walk, Dubai Mall и DIFC. До международного аэропорта Дубая отсюда можно доехать за 15 минут, а до станции метро можно дойти за 10-15 минут.В проекте предусмотрены жилые здания средней этажности, магазины, кафе, салоны красоты и медицинские центры. Поблизости расположены супермаркеты West Zone и Super7, торговые центры Mercato Mall и Palm Strip, а также парки Al Wasl и Al Satwa. Для отдыха в нескольких минутах от района доступны пляжи Jumeirah и La Mer, а для семейных прогулок — благоустроенные зелёные зоны.Какие типы недвижимости доступны для покупкиГлавный формат недвижимости в Jumeirah Garden City — это студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты активно покупают молодые специалисты и инвесторы: здесь их можно выгодно приобрести, а также они пользуются высоким спросом у арендаторов благодаря своему стратегическому расположению относительно ключевых точек Дубая, а также из-за непосредственной близости к метро и социальной инфраструктуре. Инвестиционные возможностиВ Jumeirah Garden City сейчас анонсируются новые интересные проекты, и это делает его особенно привлекательным для инвесторов. Район — freehold, то есть жильё могут покупать и иностранцы, в полную собственность. Спрос на аренду поддерживают сотрудники бизнес-центров DIFC и Dubai World Trade Centre, а также экспаты, которым важна близость к центру города по относительно доступным ценам. Преимущества работы с намиMegapolis Real Estate более семи лет помогает клиентам со всего мира покупать и управлять недвижимостью в ОАЭ. Мы знаем, как работать с иностранными инвесторами, сопровождаем сделку от подбора объекта до получения ключей и управления арендой.Сотрудничество с нами — это не просто покупка объекта в Jumeirah Garden City. Мы станем вашим надёжным партнёром, который обеспечит прозрачность сделки, юридическую защиту и поддержку на всех этапах.
Sobha Central
Sobha Central — это флагманский проект от Sobha Realty, расположенный на главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road. Шесть элегантных башен формируют единый архитектурный ансамбль с зелёными парками на подиуме, техно-моллом, офисами и лайфстайл-удобствами. Проект воплощает концепцию "всё в одном": жильё, работа, отдых, шопинг — всё в нескольких шагах.Особенности проекта:Шесть премиальных жилых башенЗелёные парки на возвышенных террасахТорговый центр нового поколения и рестораны на подиумеСовременные коворкинги и офисыПешеходный доступ до станции метро Jebel AliУникальный образ жизни:Жилые резиденции предлагают панорамные виды на Дубай и создают атмосферу уединения и стиля. От приватного тренажёрного зала до кафе и супермаркетов — всё под рукой. Особое внимание уделено устойчивому развитию: эко-материалы, энергоэффективные системы, ландшафтный дизайн.Удобства и инфраструктура:Собственная клиникаПрестижные школы поблизости (Dubai International Academy)Близость к JBR, Dubai Marina, Ain Dubai, Atlantis The PalmФитнес-центры, мечеть, зоны отдыха и детские площадкиДоходность и инвестиции:Доходность: 6–7% годовых (оценка на Q2 2025)ВНЖ: от AED 750,000 — двухлетняя резидентская виза; от AED 2,000,000 — 10-летняя Золотая виза для всей семьи
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens — это уникальное сообщество премиум-класса, создаваемое с акцентом на комфорт, стиль и семейные ценности. Проект включает в себя апартаменты, таунхаусы и роскошные виллы.Район разрабатывается при участии ведущих застройщиков, включая Meraas Holding, и позиционируется как тихая, но центрально расположенная часть города с исключительной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.Ключевые преимущества:Зеленые аллеи, беговые и велосипедные дорожки, парки и зоны для йогиРазвитая внутренняя инфраструктура: школы, детские сады, мечеть, медицинский центр, рынокЛагуна, волновой бассейн, амфитеатр и зоны барбекюКлуб здоровья, спортивные площадки и детские игровые зоныПремиальные рестораны, бутики и Nad Al Sheba MallПрямая близость к Meydan Golf, Meydan Racecourse и отелям уровня The Meydan HotelИнвестиционная привлекательность:ROI — 5.1% на аренду вилл и таунхаусов в проекте Nad Al Sheba Gardens от Meraas, больше - для апартаментовОжидаемый рост стоимости с завершением инфраструктуры и запуском метроПочему стоит инвестировать:Близость к Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC — 15–20 минутУдобный доступ к основным транспортным артериям: Al Ain Road и Al Khail RoadЗапланированная ветка метро улучшит транспортную доступность и увеличит капитализациюВозможность получения 10-летней золотой визы при покупке от AED 2 млн
Al Quoz
Al Quoz — это многогранный район Дубая, расположенный между магистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Он делится на жилую часть (Al Quoz 1, 2, 4) и промышленную зону (Al Quoz Industrial Areas 1–4), создавая гармоничное сочетание городской жизни, бизнеса и культуры.Ключевые преимущества:Широкий выбор недвижимости: виллы, таунхаусы, апартаментыУдобный выезд на ключевые шоссеКрупные торговые точки, включая Oasis MallШколы, такие как Clarion SchoolКультурные пространства: Alserkal Avenue, The CourtyardАвторские кафе, магазины и арт-объектыВозможности для инвесторов:Проект Al Quoz Creative District, запущенный в рамках плана Dubai 2040, предлагает выгодные условия для креативных бизнесов: освобождение от пошлин, упрощённую систему лицензирования, поддержку аренды. Здесь приветствуются индустрии дизайна, медиа, издательства и разработки.Почему стоит инвестировать:Центровое расположение и отличная инфраструктураПоддержка со стороны государства и стратегия Creative EconomyСпрос на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимостиРост культурной привлекательности района увеличивает капитализацию
Al Seef
Недвижимость в районе Al Seef — это возможность жить на побережье в одном из самых престижных районов Абу-Даби. Здесь гармонично сочетаются современная застройка, шаговая доступность к пляжам и развитая инфраструктура. Район ценят семьи за комфорт и безопасность, а инвесторы — за стабильный спрос на аренду и ликвидность объектов.О районе Al SeefAl Seef — это жилой проект от девелопера Aldar Properties, расположенный в прибрежной зоне Al Raha Beach. Район имеет удобный выезд на Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10), из него легко попасть как в центр Абу-Даби, так и в аэропорт.В районе расположены жилые комплексы с апартаментами, магазины, рестораны, аптеки и салоны. В пешей доступности — пляж Al Zeina, на машине за несколько минут можно доехать до Yas Island с его парками развлечений и торговыми центрами. Для прогулок вдоль побережья оборудована набережная, а рядом с высотными зданиями расположены парки и игровые зоны для детей.Район отличается хорошо развитой инфраструктурой. В окрестностях есть супермаркеты Viva, Cosco, Bite и West Baqala, аптеки и салоны. Для семей доступны сады и школы, включая Raha International School, а также несколько детских садов с британской программой.Здравоохранение представлено клиниками HealthPlus Family Clinic, Etihad Airways Medical Center и крупными госпиталями Mediclinic Al Noor и Mediclinic Khalifa City. Всё это находится в пределах 10 минут езды.Любителям шопинга подойдут Al Raha Mall и My City Centre Masdar, а для отдыха — рестораны и кафе на побережье, включая популярные Nolu’s и Desert Lotus. Всего в 15 минутах находится Ferrari World, Warner Bros. World и Yas Waterworld.Какие типы недвижимости доступны для покупкиОсновной формат — это апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, часть из них имеет виды на воду. В премиальных проектах предусмотрены пентхаусы с просторными планировками и большими террасами.Обычные апартаменты востребованы у молодых специалистов и инвесторов: они более доступны по цене и быстро сдаются в аренду. Более просторные квартиры выбирают семьи, которым важны школы и клиники поблизости. В некоторых проектах встречаются таунхаусы — их ценят за приватность и собственные входы в жильё.Инвестиционные возможностиAl Seef входит в число перспективных районов Abu Dhabi благодаря своему расположению и бренду застройщика Aldar. Спрос на аренду здесь поддерживают экспаты, работающие в деловых районах столицы, а также сотрудники Etihad и предприятий в Khalifa City.Жильё с видом на воду стоит дороже, но отличается более высокой ликвидностью в сравнении с обычными апартаментами. По мере развития района и улучшения транспортной доступности стоимость объектов будет только расти.Преимущества работы с намиMegapolis Real Estate уже более семи лет помогает иностранным и локальным клиентам покупать недвижимость в ОАЭ. Мы сопровождаем сделку на всех этапах — от подбора подходящего варианта недвижимости и переговоров с застройщиком до регистрации собственности и управления объектом после получения ключей.Обратившись к нам, вы получите не только недвижимость в престижном районе Al Seef, но и партнёра, который поможет вам сохранить и приумножить свой капитал.
Wasl Gate
Wasl Gate — это масштабный жилой район свободной собственности в Джебель-Али вдоль шоссе Шейха Зайда. Он сочетает в себе жилые комплексы, таунхаусы, школы, парки и торговые центры. В сердце района — Festival Plaza Mall с IKEA и ACE. Удобный доступ к метро Energy, аэропорту Аль-Мактум и бизнес-кластерам делает район идеальным для жизни и инвестиций.ПреимуществаВыезд на Sheikh Zayed Road, рядом станция метроFestival Plaza Mall с IKEA, ACE и Geant ExpressАпартаменты, таунхаусы, школы, магазины в одном местеРядом JAFZA, DMCC, Expo City и Dubai ParksПарки, детские площадки, зона BBQ, Splash PadНовые перспективные проекты: Taiyo, Sola Residences, Gardenia TownhomesИнвестиционная привлекательностьДоступные цены на жильё в зоне freeholdАрендный спрос со стороны работников промышленных и технопарковРазвитие района и инфраструктурыПрямая близость к Expo City и аэропортуПерспектива роста капиталаПочему стоит инвестировать в Wasl GateСовременный стиль, городская средаУдобный доступ к транспорту и метроЭнергоэффективные зданияРайон для семей: школы, парки, медцентрыУстойчивый спрос и ROI