Мобильное меню
Все районы, страница 5
Лучшие места в этом мире
The Valley
The Valley от Emaar — это инновационное пригородное сообщество, сочетающее современный комфорт и природную гармонию. Расположенное вдоль дороги Dubai-Al Ain, оно обеспечивает идеальный баланс между уединением на природе и удобным доступом к центру города.Проект занимает 200 гектаров и включает более 4 500 жилых единиц: стильные таунхаусы, зелёные зоны, спортивные деревни и пляжи. Вдохновлённый природными элементами холмов, лугов и рек, комплекс создаёт условия для активной, здоровой и гармоничной жизни.Преимущества:47 000 м² пляжа Golden Beach для отдыха и развлечений25 000 м² спортивного комплекса Sports Village32 000 м² городского центра Town Centre с магазинами и кафеДоступ к школам, медицинским учреждениям и другим удобствам внутри сообщества20 минут до Downtown Dubai, 25 минут до аэропорта DXBСтратегическая близость к аэропорту Al Maktoum и основным транспортным артериямВозможности для инвесторов:The Valley представляет собой отличную инвестиционную возможность в сегменте нового пригородного жилья Дубая. С развитием инфраструктуры и ростом спроса на семейные дома за пределами центра, ожидается уверенный рост цен на недвижимость и высокий арендный спрос.Почему стоит инвестировать в The Valley:Надёжность застройщика EmaarБыстро развивающаяся локацияВысокий потенциал роста стоимостиИнфраструктура для семей и активного отдыхаОтличное расположение для проживания и инвестицийThe Valley предлагает не просто недвижимость, а полноценный образ жизни в гармонии с природой и современным комфортом — инвестиция в будущее вашего успеха.
Ajman Downtown
Ajman Downtown — это один из самых динамичных районов эмирата, известный своими современными жилыми комплексами, доступной роскошью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Этот район идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, сочетая городскую динамику с расслабленной атмосферой прибрежной жизни.Ключевые преимущества:Доступная роскошь: Ajman Downtown предлагает квартиры в зданиях средней и высокой этажности, оснащённые современными удобствами, по значительно более доступным ценам, чем в Дубае или Абу-Даби.Удобная локация: Жители могут быстро добраться до основных транспортных магистралей, таких как шоссе Аль-Иттихад (E11), что обеспечивает лёгкий доступ к Шардже и Дубаю.Идеально для семей: Рядом расположены качественные школы, медицинские учреждения, парки и пляжи, создавая комфортные условия для жизни с детьми.Развитая инфраструктура: Поблизости находятся крупные торговые центры, такие как City Centre Ajman, а также множество магазинов, кафе и ресторанов.Культурное разнообразие: В районе проживает большое количество экспатов из Индии, Пакистана и арабских стран, создавая живую мультикультурную среду.Близость к пляжам: Популярные пляжи, такие как Zorah Beach и Ajman Public Beach, доступны всего за несколько минут.Инвестиционная привлекательность:Ajman Downtown предлагает отличные возможности для инвесторов благодаря:Высокой доходности от аренды на фоне растущего спроса на качественное и доступное жильё.Возможности покупки недвижимости в собственность (freehold) для иностранных граждан.Низким ценам на вход в рынок и перспективе роста стоимости объектов.Улучшению инфраструктуры, что способствует постоянному увеличению стоимости недвижимости.Почему стоит инвестировать в Ajman Downtown:Стратегическое расположение рядом с Ajman Free Zone и деловыми центрами.Низкая стоимость покупки при высоком потенциале арендной доходности.Популярность среди семей и молодых специалистов.Постоянное развитие района и улучшение сервисов.Удобная транспортная доступность без серьёзных пробок.Благоприятная атмосфера для долгосрочного проживания арендаторов.
Al Amerah
Al Amerah — это перспективный жилой район, расположенный в восточной части эмирата Аджман. Проект был разработан компанией R Holding и сочетает в себе жилую и коммерческую недвижимость. Благодаря продуманной инфраструктуре и удобной транспортной доступности, жители могут легко добираться до других частей Аджмана и соседних эмиратов.Изначально район был тихим пригородом, но благодаря активной застройке превратился в оживлённое и привлекательное место для жизни. Здесь есть торговые центры, развлекательные заведения и социальные объекты, что делает Al Amerah идеальным выбором для семей, молодых специалистов и инвесторов.Ключевые преимущества района:Современная архитектура: Средне- и многоэтажные жилые комплексы в стиле хай-тек с фасадами из стекла и бетона.Продуманная планировка: Чёткий мастер-план, удобный доступ к магазинам и супермаркетам.Разнообразие недвижимости: Студии и апартаменты с одной-двумя спальнями площадью от 46 до 116 кв.м., доступные для покупки и аренды.Комфорт и безопасность: Современные системы кондиционирования, лифты, видеонаблюдение, подземные и уличные парковки.Инвестиционные возможности:Выгодные цены на покупку недвижимости по сравнению с другими районами Аджмана.Стабильный спрос на аренду благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению.Прямой доступ к крупной магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что повышает привлекательность района для арендаторов и владельцев бизнеса.Перспективы роста стоимости недвижимости за счёт дальнейшего развития района.Почему стоит инвестировать в Al Amerah:Доступные цены на качественное жильё.Постоянный рост инфраструктуры и новых сервисов.Близость к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.Удобные маршруты в Шарджу и Дубай.Экологические зоны поблизости, такие как мангровые леса и пляжи.Возможность долгосрочной аренды и быстрой окупаемости инвестиций.
Meydan District 11 (MAG D11)
District 11 в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — это редкая возможность инвестировать в закрытое комьюнити премиум-класса, где архитектура сочетается с природным ландшафтом, а каждый кластер продуман до мелочей.Расположенный на стыке ключевых транспортных артерий — Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, — район предлагает быстрый доступ ко всем деловым и культурным центрам города, включая Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и аэропорты.Ключевые преимущества:Малоэтажная застройка: от вилл до апартаментовОбширные зелёные зоны и паркиЗакрытые сообщества с собственной инфраструктуройСемейная среда: школы, детские сады, клубыБудущая остановка Etihad Rail в пешей доступностиСтратегическое расположение с выходом на главные магистралиРайон поделен на несколько кластеров:Parcel A (Meydan Heights South): 1500 вилл для сотрудников Emirates Airline, с магазинами, детскими садами и мечетями.Parcel B (Meydan Villas): 700 вилл с полной социальной инфраструктурой.Parcel C, D, L: шестиэтажные дома с магазинами на первых этажах, свыше 1800 апартаментов.Parcel E, J: малоэтажные виллы в закрытых комьюнити с парками и клубами.Инвестиционная привлекательность:Общая численность населения – около 29,000 человек, около 6000 единиц жильяОграниченный объём предложения на фоне растущего спросаРайон формируется с нуля — есть возможность зайти «на старте»Этапность застройки и инфраструктуры создаёт потенциал для прироста стоимости на горизонте 3–5 летПривлекателен как для арендаторов, так и для долгосрочных инвестицийПочему стоит инвестировать в District 11:Один из самых масштабных и перспективных кластеров MBR CityКомбинация урбанистического комфорта и приватностиПрямой доступ к центру города, при этом удалённость от туристического шумаБудущая транспортная доступность усилит ликвидность и спросDistrict 11 — это не просто место для жизни. Это актив, сочетающий рост капитала, стабильную арендную доходность и уникальное качество среды.
Ghantoot
Ghantoot — это тихий прибрежный район, расположенный между Дубаем и Абу-Даби. Здесь гармонично сочетаются природная красота, элитная недвижимость и удобный доступ к мегаполисам. Ghantoot отличается уединённой атмосферой, зелёными насаждениями, пальмовыми пляжами и чистейшими водами Персидского залива. Это идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество жизни вдали от городской суеты.Район славится не только природой, но и своей развитой инфраструктурой:Ghantoot Racing & Polo Club — один из самых престижных поло-клубов в миреОтели и курорты 5 звёзд, включая Golden Tulip Al Jazira и Cassells Ghantoot ResortУникальные девелоперские проекты: AlJurf Gardens и Ghantoot WaterfrontGhantoot активно развивается как туристическое и жилое направление. Здесь строятся элитные виллы, коммерческие объекты и курортные зоны. К 2030 году район преобразится в полноценный прибрежный город с населением всех национальностей.Инвестиционная привлекательность:Ghantoot Waterfront: мегапроект с площадью 1,4 млн м², сочетающий жильё, торговлю и туризмПрогнозируемый рост цен с выходом на международный рынокУникальное расположение: 40 минут до Dubai Intl Airport и 50 минут до Abu Dhabi Intl AirportСпрос со стороны семей, инвесторов и ценителей элитной природыGhantoot — это один из немногих районов ОАЭ, который сохраняет природную среду, оставаясь при этом высокоразвитым и подключённым к инфраструктуре двух крупнейших городов страны.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Jumeirah Village Triangle — это камерное сообщество, расположенное на пересечении ключевых транспортных артерий — Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район представляет собой полноценный жилой кластер, спроектированный девелопером Nakheel Properties — теми же специалистами, что стоят за успешным проектом Jumeirah Village Circle.Семейная направленность, безопасная среда, разнообразие жилья и благоустроенные общественные пространства делают JVT одним из самых комфортных и сбалансированных районов Новой Дубай.Преимущества района:Более 5,000 объектов: виллы, таунхаусы и малоэтажные домаСтили архитектуры: Средиземноморский, Азиатский, Мавританский и ИспанскийЗакрытая территория и тишина вдали от туристических потоковДевять общественных парков, пруд с фонтаном, теннисные и баскетбольные кортыВ шаговой доступности супермаркеты, кафе, салоны, зоомагазины и школыПрямая близость к гольф-клубам, Dubai Miracle Garden и Dubai AutodromeИнфраструктура и удобства:JVT предлагает обширную инфраструктуру: здесь работают школы британской программы (Sunmarke и Arcadia), спортивные центры, академия футбола, медицинские учреждения (включая клинику Mediclinic Springs), и магазины — от F Mart до Spinneys.Ближайшие университеты находятся в 10 минутах езды, а до Dubai Mall и Burj Khalifa можно добраться за 20 минут.Инвестиционный потенциал:JVT демонстрирует стабильную арендную доходность — от 6% до 7% для квартир и от 4% до 6.3% для вилл. Район популярен у арендаторов благодаря сочетанию экосреды, семейной ориентации и хорошей транспортной доступности. Иностранным инвесторам доступна полная форма собственности (freehold).Почему стоит инвестировать в JVT:Высокий ROI на студии и апартаменты (до 6.6%)Свободное владение для иностранцевОграниченное предложение и растущий спрос на арендуУмеренные цены по сравнению с соседними районамиУстойчивое сообщество с долгосрочной перспективойJumeirah Village Triangle — это не просто жильё. Это тихая гавань для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих предсказуемую доходность и качество жизни в сердце новой Дубая.
Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City — это амбициозный проект в районе Al Satwa, разрабатываемый Meraas Holding. Район расположен всего в нескольких минутах от Sheikh Zayed Road и предлагает редкое сочетание: возможность свободной покупки (freehold), престижное местоположение и застройку до 8 этажей.Развиваясь как вертикальное сообщество, район включает в себя участки под строительство жилых домов, коммерческих зданий и объектов инфраструктуры. Район ориентирован на комфорт городского образа жизни с акцентом на устойчивость и семейные удобства. Планируется создание парков, учебных заведений, медучреждений, магазинов и ресторанов.Преимущества района:Уникальная возможность инвестировать в свободные участки в центре городаРасположение рядом с Dubai World Trade Centre и DIFCДо пляжа La Mer — 12 минут, до Dubai Mall — 10 минутБлизость к ключевым достопримечательностям — The Green Planet, Museum of the Future, City WalkРазвитая городская инфраструктура: супермаркеты, клиники, фитнес-центры, салоны красотыДля кого подходит:Экспаты: свободная форма собственности делает район привлекательным для долгосрочного проживанияСемьи: в пешей доступности школы, парки, супермаркеты и детские площадкиПрофессионалы: стратегическое расположение рядом с деловыми центрами и удобный выезд на Sheikh Zayed RoadИнвестиционная привлекательность:Jumeirah Garden City предлагает отличные возможности для застройщиков и инвесторов: множество участков под застройку, гибкие условия оплаты, высокая ликвидность недвижимости в центре города. Перспектива роста стоимости после завершения инфраструктурных проектов делает район особенно интересным для долгосрочного вложения.
Sobha Central
Sobha Central — это флагманский проект от Sobha Realty, расположенный на главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road. Шесть элегантных башен формируют единый архитектурный ансамбль с зелёными парками на подиуме, техно-моллом, офисами и лайфстайл-удобствами. Проект воплощает концепцию "всё в одном": жильё, работа, отдых, шопинг — всё в нескольких шагах.Особенности проекта:Шесть премиальных жилых башенЗелёные парки на возвышенных террасахТорговый центр нового поколения и рестораны на подиумеСовременные коворкинги и офисыПешеходный доступ до станции метро Jebel AliУникальный образ жизни:Жилые резиденции предлагают панорамные виды на Дубай и создают атмосферу уединения и стиля. От приватного тренажёрного зала до кафе и супермаркетов — всё под рукой. Особое внимание уделено устойчивому развитию: эко-материалы, энергоэффективные системы, ландшафтный дизайн.Удобства и инфраструктура:Собственная клиникаПрестижные школы поблизости (Dubai International Academy)Близость к JBR, Dubai Marina, Ain Dubai, Atlantis The PalmФитнес-центры, мечеть, зоны отдыха и детские площадкиДоходность и инвестиции:Доходность: 6–7% годовых (оценка на Q2 2025)ВНЖ: от AED 750,000 — двухлетняя резидентская виза; от AED 2,000,000 — 10-летняя Золотая виза для всей семьи
Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens — это уникальное сообщество премиум-класса, создаваемое с акцентом на комфорт, стиль и семейные ценности. Проект включает в себя апартаменты, таунхаусы и роскошные виллы.Район разрабатывается при участии ведущих застройщиков, включая Meraas Holding, и позиционируется как тихая, но центрально расположенная часть города с исключительной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.Ключевые преимущества:Зеленые аллеи, беговые и велосипедные дорожки, парки и зоны для йогиРазвитая внутренняя инфраструктура: школы, детские сады, мечеть, медицинский центр, рынокЛагуна, волновой бассейн, амфитеатр и зоны барбекюКлуб здоровья, спортивные площадки и детские игровые зоныПремиальные рестораны, бутики и Nad Al Sheba MallПрямая близость к Meydan Golf, Meydan Racecourse и отелям уровня The Meydan HotelИнвестиционная привлекательность:ROI — 5.1% на аренду вилл и таунхаусов в проекте Nad Al Sheba Gardens от Meraas, больше - для апартаментовОжидаемый рост стоимости с завершением инфраструктуры и запуском метроПочему стоит инвестировать:Близость к Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC — 15–20 минутУдобный доступ к основным транспортным артериям: Al Ain Road и Al Khail RoadЗапланированная ветка метро улучшит транспортную доступность и увеличит капитализациюВозможность получения 10-летней золотой визы при покупке от AED 2 млн
Al Quoz
Al Quoz — это многогранный район Дубая, расположенный между магистралями Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Он делится на жилую часть (Al Quoz 1, 2, 4) и промышленную зону (Al Quoz Industrial Areas 1–4), создавая гармоничное сочетание городской жизни, бизнеса и культуры.Ключевые преимущества:Широкий выбор недвижимости: виллы, таунхаусы, апартаментыУдобный выезд на ключевые шоссеКрупные торговые точки, включая Oasis MallШколы, такие как Clarion SchoolКультурные пространства: Alserkal Avenue, The CourtyardАвторские кафе, магазины и арт-объектыВозможности для инвесторов:Проект Al Quoz Creative District, запущенный в рамках плана Dubai 2040, предлагает выгодные условия для креативных бизнесов: освобождение от пошлин, упрощённую систему лицензирования, поддержку аренды. Здесь приветствуются индустрии дизайна, медиа, издательства и разработки.Почему стоит инвестировать:Центровое расположение и отличная инфраструктураПоддержка со стороны государства и стратегия Creative EconomyСпрос на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимостиРост культурной привлекательности района увеличивает капитализацию
Al Seef
Al Seef — это жилой прибрежный район премиум-класса в Al Raha Beach. Здесь предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с панорамным видом на море. Удобный выезд на шоссе E10 (улица шейха Зайеда) и развитая инфраструктура делают район популярным среди семей и экспатов.ПреимуществаПанорамные виды на заливРядом парк развлечений Yas Island: Ferrari World и Warner Bros.Семейная инфраструктура: сады, школы, клиникиТорговые центры поблизости: Al Raha Mall, Al Muneera PlazaДо международного аэропорта Абу-Даби — 10 минутИнвестиционная привлекательностьВысокий арендный спросОтличный потенциал возврата инвестицийЧасть мастер-плана Al Raha BeachВостребован как у местных жителей, так и у экспатовПочему стоит инвестировать в Al SeefСовременные апартаменты с видом на водуПолная инфраструктураОтличная транспортная доступностьРядом международные школы, клиники и магазиныВысокий уровень жизни и безопасности
Wasl Gate
Wasl Gate — это масштабный жилой район свободной собственности в Джебель-Али вдоль шоссе Шейха Зайда. Он сочетает в себе жилые комплексы, таунхаусы, школы, парки и торговые центры. В сердце района — Festival Plaza Mall с IKEA и ACE. Удобный доступ к метро Energy, аэропорту Аль-Мактум и бизнес-кластерам делает район идеальным для жизни и инвестиций.ПреимуществаВыезд на Sheikh Zayed Road, рядом станция метроFestival Plaza Mall с IKEA, ACE и Geant ExpressАпартаменты, таунхаусы, школы, магазины в одном местеРядом JAFZA, DMCC, Expo City и Dubai ParksПарки, детские площадки, зона BBQ, Splash PadНовые перспективные проекты: Taiyo, Sola Residences, Gardenia TownhomesИнвестиционная привлекательностьДоступные цены на жильё в зоне freeholdАрендный спрос со стороны работников промышленных и технопарковРазвитие района и инфраструктурыПрямая близость к Expo City и аэропортуПерспектива роста капиталаПочему стоит инвестировать в Wasl GateСовременный стиль, городская средаУдобный доступ к транспорту и метроЭнергоэффективные зданияРайон для семей: школы, парки, медцентрыУстойчивый спрос и ROI